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공동주택의 하자를 줄이기 위해 후분양 제도를 활성화 해야 한다는 주장이 있는데, 이는 잘못된 주장이다. 우선 후분양은 건물을 다 완공해 놓고 분양하는 경우는 극히 일부고, 골조만 올라가서 인테리어를 할 때쯤 분양을 시작하는 경우가 많다. 그래야 입주자가 분양 절차를 마친 시점에 바로 공실 기간 없이 주택을 넘겨줄 수 있기 때문이다.

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개나 고양이 등 동물을 사고팔 때도 분양한다는 말을 쓰는 경우가 있다. 하지만 이는 사전적인 용법은 아니다. 분양(分讓)이란 하나를 여러 부분으로 나누어 팔거나 준다는 뜻이기 때문이다.

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이 분양 청약이 다 되면 분양대금을 계약금 → 중도금 → 잔금 형식으로 조달해서 건설업체가 금융회사에서 끌어다 쓴 부채나 자본과 더불어 건축물을 완공하게 된다.

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민법상이든 무엇이든 상호간 물건을 이용할 때 흔히 이뤄지는 계약 방식이다. 이것의 반대말인 임차와 합쳐 민법에서 임대차라는 용어를 사용해 다룬다.